Inspekcja dachu dronem: ile kosztuje, co widać na zdjęciach i co dostajesz w raporcie

Inspekcja dachu dronem kosztuje w Polsce od 600 do 2500 zł, jeśli zamawiasz ją u firmy ogólnopolskiej, która dojeżdża z Poznania czy Warszawy. U nas, w Koszalinie i okolicy, przegląd dachu domu jednorodzinnego kosztuje 350 zł z raportem PDF, a bloków, wspólnot i hal od 480 zł. Różnica bierze się z dojazdu i z tego, że nie sprzedajemy inspekcji przemysłowej z termowizją tam, gdzie wystarczą dobre zdjęcia. Poniżej co dron widzi, czego nie widzi i jak wygląda raport, który dostajesz.

Ile kosztuje inspekcja dachu dronem: rynek i my

Obiekt	Firmy ogólnopolskie	Dron nad Morzem
Dom jednorodzinny	600–1200 zł	350 zł
Blok, wspólnota, dach płaski	1000–2500 zł	od 480 zł, wycena po metrażu
Hala, magazyn	1500–5000 zł	od 480 zł, wycena po metrażu
Przed i po remoncie (dwie wizyty)	wycena indywidualna	600 zł
Inspekcja z termowizją	1500–4000 zł	nie oferujemy

Ceny rynkowe zebraliśmy we wrześniu 2026 z cenników firm, które je publikują. Ceny końcowe, faktura bez VAT, dojazd w Koszalinie, Kołobrzegu, Mielnie, Ustroniu Morskim i Sianowie w cenie, do 60 km bez dopłaty.

Co widać na zdjęciach z drona

Używamy drona z matrycą 1 cala i teleobiektywem 70 mm. To ma znaczenie: z 30 m nad dachem teleobiektyw daje zbliżenie, na którym widać pojedynczą dachówkę i jej pęknięcie, bez podlatywania na metr od komina. Standardowo na dachu domu widzimy:

• Pokrycie: pęknięte i przesunięte dachówki, ubytki w blasze, wyblakłe i odspojone pasy papy, mech i porosty zatrzymujące wodę.
• Kominy: stan tynku i cegły, czapki kominowe, obróbki blacharskie przy podstawie (najczęstsze miejsce przecieku w domach z lat 70. i 80.).
• Rynny i rury spustowe: zapchane liśćmi, odspojone haki, przeciwspadki, w których stoi woda.
• Okna dachowe i kołnierze: uszczelki, obróbki, ślady zacieków wokół.
• Kalenica i gąsiory: pęknięte zaprawy, przesunięte gąsiory po wichurze.
• Na dachach płaskich: zastoiny wody (najlepiej widoczne rano po deszczu), pęcherze na papie, stan attyk i wpustów, świetliki.

Robimy 30 lub więcej zdjęć: dwa pionowe przeloty nad całym dachem, każda połać z ukosa, każdy komin i każde okno osobno, zbliżenia miejsc, które wyglądają podejrzanie.

Czego dron nie zobaczy

Uczciwie: inspekcja dronem to inspekcja wizualna.

• Wilgoć pod pokryciem i mostki cieplne widać tylko kamerą termowizyjną, po zmroku, przy różnicy temperatur. Nie mamy jej w ofercie i nie udajemy, że zdjęcie w świetle dziennym ją zastąpi.
• Miękkie miejsca w poszyciu. Dekarz wchodzący na dach czuje pod nogą przegniłą deskę. Dron zobaczy co najwyżej zapadnięcie połaci.
• Stan więźby od spodu. To ogląda się z poddasza, nie z powietrza.
• Szczelność obróbek. Widać, że obróbka jest odspojona; nie widać, czy pod nią jest już woda.

Dlatego raport kończy się listą miejsc do sprawdzenia przez dekarza, nie diagnozą. Dron zastępuje pierwsze wejście na dach i rusztowanie do oględzin, nie fachowca.

Jak wygląda raport PDF

Raport ma od 8 do 20 stron i zawsze ten sam układ, żeby dekarz i zarządca mogli go szybko przeczytać:

1. Strona tytułowa: adres, data i godzina lotu, pogoda, kto wykonał.
2. Plan dachu z pionowego ujęcia z ponumerowanymi strefami (połacie, kominy, okna).
3. Zdjęcia poglądowe każdej połaci z ukosa.
4. Zbliżenia miejsc, które wymagają uwagi, ponumerowane zgodnie z planem, z jednozdaniowym opisem: „Komin K2, odspojona obróbka blacharska od strony północnej, widoczna szczelina około 2 cm”.
5. Lista do sprawdzenia przez dekarza, w kolejności od pilnych.
6. Link do pełnych plików w oryginalnej rozdzielczości, ważny 30 dni.

Raport dostajesz w 48 godzin od lotu, zwykle następnego dnia.

Kiedy warto zamówić inspekcję dronem

• Po wichurze, zanim zadzwonisz do ubezpieczyciela: zdjęcia z datą dokumentują szkodę, a rzeczoznawca dostaje gotowy materiał.
• Przed zakupem domu: 350 zł to najtańszy sposób, żeby dowiedzieć się, czy dach z ogłoszenia „do niewielkiego remontu” to 5 czy 50 tysięcy.
• Przed wyceną dekarza: wykonawca wycenia z raportu, bez przyjazdu i rusztowania, i dostaje mniej niespodzianek w trakcie.
• Dla wspólnoty raz w roku, najlepiej wiosną po roztopach: zarząd ma dokument na zebranie, nikt nie wchodzi na dach płaski dziesięciopiętrowego bloku.
• Po remoncie, jako odbiór: te same kadry co przed, do porównania.

Jak przebiega zlecenie

Podajesz adres i telefon. Sprawdzamy strefy w DroneTower (w Koszalinie i Kołobrzegu zgody zwykle nie są potrzebne, w Darłowie tak), umawiamy termin pod pogodę. Dach fotografuje się w rozproszonym świetle: pochmurny dzień jest lepszy niż pełne słońce, które daje twarde cienie na pokryciu. Na miejscu potrzebujemy dostępu na posesję, żeby wystartować z bezpiecznego miejsca; nie musisz być obecny. Po 48 godzinach masz raport i pliki, a w mailu fakturę.

Cennik i pakiety: inspekcja dachu dronem, pełny cennik usług dronem. Jeśli nie wiesz, czy Twój obiekt to „dom” czy „wspólnota”, zadzwoń, wycenimy po powierzchni.